岗位职责：1、 定期获得有效市场信息（可跟踪楼盘、行业动态、政策法规等）。2、 定期向上级汇报跟踪项目进展情况。3、 编制物业管理投标书，并提交上级审核。4、 在项目承接过程中担任项目负责人，包括与客户的日常联系及公司内相关人员的协调与沟通。5、 负责前期物业合同的商务谈判、签署，与相关部门进行项目移交。6 、对已承接项目进行书面评估，并进行过程跟踪和管理评估。7、收集、分析、研究物业管理市场信息，编写物业管理市场及楼盘调研等报告。8、 相关资料、档案的整理与保存。9、 客户管理系统的执行与维护。10、 负责对本部门/岗位涉及的重要环境因素、危险源实施控制。11、 负责预防减少出现紧急情况的环境影响和职业健康安全危害。任职要求：1、大专以上学历，具有三年以上物业管理实践经验和市场拓展工作经验；2、熟悉房地产、物业管理、档案管理专业知识及国家有关法律、法规和条例；3、标准化的竞标书撰写能力，能独立完成各项分析调研报告，独立主导招投标全过程并向公司提出项目的可行性及参考方案。4、具较强的工作责任性、组织能力和综合协调能力；5、具有较强的公关能力，善于处理与各级政府部门及相关客户的关系。6、持国家认可的职业经理人证书和物业管理经理上岗证优先；若有相关资源，在标书制作的要求上可适当放宽；